Ma Gestion locative en Charente Maritime

LE MARCHÉ DE LA LOCATION IMMOBILIÈRE EN CHARENTE MARITIME
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Pour vous aider dans vos recherches du bien idéal à un tarif attractif, Ma Gestion Locative a dressé pour vous un panorama des dernières tendances du marché immobilier charentais.

Situé dans le Sud-Ouest de la France, le département de la Charente Maritime (17) dispose d'un réseau équilibré de villes de tailles moyennes : La Rochelle, Rochefort, Royan et Saintes. Le 17 bénéficie d'un large littoral touristique. Au-delà du secteur tertiaire lié au tourisme, son agriculture diversifiée, ses activités d'ostréiculture et de mytiliculture (élevage des mollusques avec les fameuses « moules de bouchots ») contribuent à une économie florissante.   

 

LE MARCHÉ LOCATIF CHARENTAIS EN QUELQUES CHIFFRES :


-    35 %* d'habitants sont locataires de leur logement ;
-    7.99 €/m2**, c'est le loyer moyen au m2 pour la location d'une maison ;
-    11.13€/m2**, c'est le prix d'un loyer au m2 pour la location d'un appartement.

 

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LA LOCATION IMMOBILIÈRE À LA ROCHELLE ET ROCHEFORT

Si l'on y regarde de plus près, La Rochelle se place en tête des villes de Charente Maritime où les investissements locatifs sont les plus fructueux grâce à sa forte concentration d'étudiants et de vacanciers. Les petites surfaces y sont très recherchées, en particulier dans le quartier des Minimes. Située en zone B1, l'offre et la demande à La Rochelle sont très tendues. C'est la promesse d'une gérance locative rentable et sans risque ! Réputée pour ses thermes, la ville de Rochefort s'avère moins dynamique sur ce plan. Les prix y restent stables.

LE MARCHÉ LOCATIF À ROYAN ET SAINTES

À Saintes, le dispositif Pinel a dopé l'investissement locatif durant ces dernières années. Les acquéreurs, en majorité des actifs ou des retraités, ont opté pour une maison individuelle. Beaucoup d'entre eux ont choisi la gérance locative en contractant une assurance loyers impayés pour une gestion des loyers en toute sérénité. À Royan, l'ancien attire de plus en plus les investisseurs. Affichant quelques signes de faiblesse depuis 2012, le marché immobilier semble repartir.

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Sources : *kelquartier.com
                 **SeLoger - avril 2017

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